Hausmeisterleistungen

Allgemeine Aufgaben

• Überwachung der Einhaltung der Hausordnung
• Weitergabe von Reparaturmeldungen
• Materialbestellungen
• Reklamationen an die Verwaltung
• Erledigung von kleinen Wartungs- und Reparaturarbeiten
• Einleitung von notwendigen Maßnahmen zur Schadensminderung bei Brand, Rohrbruch etc.

 

Prüfarbeiten

• bei technischen Störungen Ursachen eingrenzen evtl. beheben (z. B. defekte Sicherungen etc.), sonst nach Abstimmung mit Verwaltung Fachfirmen zur Schadensbeseitigung hinzuziehen.

 

Beleuchtung

• Kontrolle der Funktionsfähigkeit der Beleuchtung (Glühlampen und Taster) sowie Signalanlagen im und um das Objekt.

 

Türen und Tore

• Pflege der Türschließer und Türschlösser

 

Sicherheitseinrichtungen (z. B. Alarmanlagen)

• Funktion überprüfen ggf. Probelauf

 

Installationen

• Schieber, Muffen, Stopfbuchsen überprüfen und pflegen
• Fäkaliengruben überprüfen
• Schmutzwasserpumpen, Schächte reinigen
• Gullis (besonders nach Unwetter, starkem Laubfall, Schnee, Frost, Jahreswende) auf Funktion und Schäden prüfen
• Handwerker und Lieferanten, Leistungen und Zeit überwachen
• vor und nach Transporten durch die Häuser (z. B. Umzug) Schäden feststellen und melden

 

Heiz-, Wasser- und Lüfterzentrale

• Wasserstand und Zeitschaltuhren kontrollieren
• Regelung Heizung und Warmwasser überwachen
• bei Pumpen, Schieber und Leitungen auf Funktion und Dichte prüfen
• Reinigung der Schlammkörbe in den Heizräumen

 

Müllanlagen

• Container und Boxen reinigen, funktionsfähig halten und zur Abfuhr bereitstellen
• Kontrolle der Entleerung

 

Rasen- und Pflanzflächen

• Wege und Gartenflächen von Unkraut freihalten
• Rasen mähen, Laub rechen
• Rasen düngen und Kanten bearbeiten
• Pflanzflächen umgraben und Ersatzbepflanzung
• Gehölze im Herbst zurückschneiden

 

Reinigung

• Reinigung der Eingangstüren mit Glaseinsatz
• Briefkastenanlagen und Klingelleisten
• Haustüraußenbeleuchtung
• Reinigung der Zugangstüren zu den Kellerräumen
• Reinigung der Treppenbereiche vor den Leerwohnungen

 

Kleinreparaturen

• Ausführen von Kleinreparaturen
• Auswechseln defekter Glühlampen
• Pflege und Reparatur von Arbeitsgeräten
• Beseitigung von Gefahrenquellen
• Malerarbeiten, Anstrichausbesserungen